சொந்த வீடு கட்ட வேண்டும் என்பது அனைவரின் வாழ்நாள் லட்சியம். ஆனால், கட்டுமானப் பணிகளைத் தொடங்கும்போது, அனுபவமில்லாத பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் பட்ஜெட் எகிறிப்போய் அல்லது தரம் இல்லாமல் நஷ்டமடைகிறார்கள்.
உங்களின் பணமும், கனவும் வீணாகாமல் இருக்க, நீங்கள் வீடு கட்டும்போது கவனிக்க வேண்டிய 5 எளிய வழிகள் இதோ:
1. வரைபடத்திற்கு (Plan) அப்ரூவல் வாங்குவது:
அரசு மற்றும் உள்ளாட்சி விதிமுறைகளின்படி முறையான அனுமதி (Plan Approval) பெற்ற பின்னரே வேலையைத் தொடங்க வேண்டும். எதிர்காலத்தில் எந்தவொரு சட்ட சிக்கல்களும் வராமல் தடுக்க இதுவே முதல் படி.
2. மண் பரிசோதனை (Soil Test):
உங்கள் வீட்டு அஸ்திவாரம் (Foundation) எவ்வளவு வலுவாக இருக்க வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிப்பது மண்ணின் தன்மைதான். சில பகுதிகளில் களிமண் (Clay) இருக்கும், சில இடங்களில் பாறைகள் இருக்கும். எனவே, மண் பரிசோதனை செய்து அதற்கு ஏற்றவாறு அஸ்திவாரம் அமைப்பது உங்கள் கட்டிடத்தை ஆயுள் முழுக்கப் பாதுகாக்கும்.
3. "சதுர அடி" (Sq.Ft) கணக்கு ஆபத்துகள்:
"ஒரு சதுர அடிக்கு குறிப்பிட்ட பட்ஜெட்டில் கட்டித் தருகிறேன்" என்று யாராவது சொன்னால், உடனே நம்பிவிடாதீர்கள். என்ன பிராண்ட் சிமெண்ட், கம்பி, டைல்ஸ், கதவுகள் பயன்படுத்துவார்கள் என்பதைத் தெளிவாகக் கேளுங்கள். ஆரம்பத்தில் விலை குறைவாகச் சொல்லிவிட்டு, பாதியில் "இதெல்லாம் எக்ஸ்ட்ரா செலவு" என்று பில் ஏற்றிவிடுவார்கள்.
4. முறையான ஒப்பந்தம் (Legal Agreement):
பில்டர் அல்லது காண்ட்ராக்டருடன் வேலைகளைத் தொடங்குவதற்கு முன்பே, என்னென்ன வேலைகள், எப்போது முடிக்கப்படும், என்னென்ன பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படும் மற்றும் பணம் கொடுக்கும் முறைகள் (Payment Schedule) ஆகியவற்றை எழுத்துப்பூர்வமாக ஒப்பந்தம் (Construction Agreement) செய்து கொள்ள வேண்டும்.
5. BOQ (பொருட்களின் துல்லியமான கணக்கு) ரிப்போர்ட்:
உங்களிடம் பிளான் (Plan) தயாராக இருந்தால், வேலை தொடங்கும் முன்பே "BOQ (Bill of Quantities)" எனப்படும் பொருட்களின் மதிப்பீட்டு அறிக்கையைத் தயார் செய்யுங்கள். இதைப் பார்த்தால் அஸ்திவாரத்திற்கு எவ்வளவு சிமெண்ட், கான்கிரீட்டுக்கு எவ்வளவு கம்பி தேவைப்படும் என்ற துல்லியமான அளவு உங்களுக்குத் தெரிந்துவிடும். இதை வைத்து நீங்களே பட்ஜெட்டைக் கண்காணிக்கலாம்.
உங்களின் கனவு இல்லத்தை எங்களோடு தொடங்குங்கள்!
MakeBOQ (VEKAS Construction) நிறுவனத்தில், நாங்கள் உங்களின் புதிய வீட்டுத் தேவைகளுக்கு ஏற்ப மண் பரிசோதனை, 2D/3D வரைபடங்கள், அப்ரூவல் வேலைகள் மற்றும் 100% வெளிப்படையான BOQ எஸ்டிமேட் ஆகியவற்றைச் செய்து தருகிறோம்.
நீங்கள் ஏமாறாமல், சரியான பட்ஜெட்டில் தரமான முறையில் வீடு கட்ட நாங்கள் தயாராக இருக்கிறோம்.
எங்களின் முந்தைய ப்ராஜெக்ட்டுகளையும், நாங்கள் தயாரிக்கும் விரிவான மதிப்பீட்டு முறையையும் (Sample BOQ) பார்த்துத் தெரிந்துகொள்ள,இப்போதே எங்களைத் தொடர்புகொள்ளுங்கள்!